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Impuestos por herencia o vivienda en Colombia (20)
Aquí tienes artículos publicados sobre impuestos por herencia o vivienda dentro de Fiscal y tributario en Colombia.
Gastos notariales y de registro en Colombia al adquirir o adjudicar una vivienda
Adquirir o adjudicar una vivienda en Colombia implica, además del trámite jurídico de transferencia, el pago de una serie de gastos notariales y registrales y, en algunos casos, tributos municipales o nacionales...
Impuesto de registro en Colombia por escrituras de compraventa, adjudicación o herencia de inmuebles
El impuesto de registro relacionado con escrituras de compraventa, adjudicación o herencia de inmuebles en Colombia es una carga tributaria municipal que grava la formalización y la inscripción de actos y documentos que...
Impuesto de valorización en Colombia: cuándo puede afectar a una vivienda
La contribución de valorización en Colombia es un mecanismo por el cual las entidades territoriales cobran a los propietarios beneficiarios de determinadas obras públicas una parte del costo de las mismas, en función...
Predial adeudado de una vivienda en Colombia: quién responde en una herencia o compraventa
El impuesto predial es un gravamen local que recae sobre la propiedad de bienes inmuebles. Cuando existe una deuda de predial sobre una vivienda, surge la pregunta práctica y jurídica de quién responde por ese adeudo...
Impuesto predial en Colombia cuando se compra, se vende o se hereda una vivienda
El impuesto predial en Colombia es un tributo municipal que grava la propiedad de bienes inmuebles. Su manejo práctico al comprar, vender o heredar una vivienda tiene implicaciones fiscales y registrales que conviene...
Impuesto predial en Colombia: quién debe pagarlo como propietario, poseedor o usufructuario
El impuesto predial en Colombia grava la propiedad de bienes inmuebles y corresponde, en principio, a las entidades territoriales (municipios y distritos) la competencia para establecer su cobro y administración. La obligación tributaria nace de la titularidad o del disfrute económico del inmueble, pero la persona
Retención en la fuente en la venta de inmuebles en Colombia
La retención en la fuente en la venta de inmuebles en Colombia es un mecanismo tributario por el cual una porción del precio o del valor pagado se detrae al momento de la transacción como anticipo del impuesto que grava...
Requisitos para aplicar la exención por venta de casa o apartamento de habitación en Colombia
En Colombia, la expresión "exención por venta de casa o apartamento de habitación" designa el tratamiento fiscal que permite que parte o la totalidad de la utilidad obtenida por la venta de una vivienda destinada a...
Exención de las primeras 7.500 UVT en la venta de vivienda habitual en Colombia
Exención de las primeras 7.500 UVT en la venta de vivienda habitual en Colombia Qué significa jurídicamente la exención La exención referida a las primeras 7.500 UVT en la venta de la vivienda habitual constituye un tratamiento tributario que excluye de la base gravable, total o parcialmente, el monto equivalente a
Ganancia ocasional en la venta de casa o apartamento de habitación en Colombia
La venta de una casa o apartamento de habitación puede generar obligaciones tributarias distintas según las circunstancias del negocio, la persona que vende y la forma en que se haya adquirido el inmueble. En Colombia, la calificación como ganancia ocasional o como renta gravable ordinaria depende de varios factores
Venta de un inmueble heredado en Colombia: cómo se calcula el impuesto
Vender un inmueble que se recibió por herencia implica, además del trámite civil y registral de la transmisión, el cálculo de impuestos sobre la ganancia patrimonial que pueda generarse al momento de la enajenación. En Colombia, la tributación depende de cómo se clasifique la ganancia (occasional u ordinaria), cuál
Declaración de renta de la sucesión ilíquida en Colombia: cuándo debe presentarse
Declaración de renta de la sucesión ilíquida es la obligación tributaria que surge cuando, tras el fallecimiento de una persona, los bienes y derechos que integran su patrimonio continúan produciendo renta o deben...
Sucesión ilíquida en Colombia: obligaciones tributarias mientras no se reparten los bienes
La expresión sucesión ilíquida se usa para referirse al estado de la herencia desde la apertura de la sucesión (cuando ocurre el fallecimiento) hasta que los bienes se liquidan y adjudican entre los herederos. Jurídicamente implica que los herederos adquieren derechos sobre el patrimonio del causante, pero esos
Avalúo de inmuebles heredados en Colombia para efectos tributarios
El avalúo de un inmueble heredado en Colombia determina su valor económico y tiene efectos concretos en impuestos, repartición de la herencia y en la posibilidad de gravámenes o venta futura. Valorar correctamente evita...
Costo fiscal de los bienes recibidos por herencia en Colombia
El costo fiscal de los bienes recibidos por herencia determina la base de cálculo para efectos tributarios cuando los herederos enajenan esos bienes o cuando deben liquidar impuestos asociados a la masa patrimonial. En...
Ganancia ocasional por porción conyugal en Colombia: tratamiento tributario
La porción conyugal es una institución del derecho de familia y sucesiones que, en Colombia, tiene impacto directo sobre la composición del patrimonio hereditario cuando uno de los cónyuges fallece. Desde la perspectiva fiscal surge la pregunta clave: ¿la porción conyugal constituye una ganancia ocasional sujeta al
Tarifa de la ganancia ocasional por herencias y legados en Colombia
La ganancia ocasional por herencias y legados en Colombia es la carga tributaria que puede generarse cuando una persona recibe bienes o derechos por causa de muerte (herencia o legado) y esos bienes representan un incremento patrimonial no habitual respecto del causante y de los beneficiarios. Se trata de un impuesto
Ganancia ocasional por herencia en Colombia: quién debe pagarla y cómo se calcula
La ganancia ocasional por herencia es el aumento patrimonial que recibe una persona cuando adquiere bienes o derechos por causa de muerte. A efectos fiscales en Colombia, esa adquisición puede generar obligación de declarar y pagar el impuesto sobre ganancia ocasional previsto en el régimen del Impuesto sobre la Renta
Impuesto a la herencia en Colombia: cómo se liquida como ganancia ocasional
La transmisión de bienes por causa de muerte no es, en Colombia, un impuesto independiente denominado "impuesto de sucesiones" en el sentido clásico de otros países; desde el punto de vista fiscal nacional, las adjudicaciones por herencia, legados y, en ciertos casos, donaciones voluntarias, generan una gananciaInformación sobre Impuestos por herencia o vivienda en Colombia
Herencia y vivienda son dos situaciones que combinan afecto y patrimonio, y suelen despertar dudas sobre qué impuestos pueden generarse al transmitir bienes o al vender un inmueble familiar en Colombia. Cuando una persona recibe bienes por causa de muerte o decide transferir una vivienda, conviene entender cómo se valoran esos activos y qué efectos fiscales pueden tener sobre el patrimonio personal y familiar.
En la práctica tributaria colombiana las cargas que más aparecen alrededor de una herencia o de una vivienda son las relacionadas con la ganancia ocasional, la renta y los tributos de carácter local sobre inmuebles. El impacto fiscal depende del tipo de bien, su valorización al momento de la transmisión y de si la operación se clasifica como una cesión, venta o asignación hereditaria. Cada situación exige analizar la naturaleza del ingreso para saber qué tratamiento corresponde.
Antes de aceptar o transferir bienes es aconsejable reunir la documentación esencial: títulos de propiedad, escrituras, facturas de mejoras, avalúos recientes y cualquier documento que acredite costos o inversiones realizadas en el bien. Un avalúo actualizado ayuda a establecer una referencia objetiva del valor del inmueble, y las facturas de obras o mejoras facilitan calcular el costo fiscal frente a una posible venta o liquidación patrimonial.
Es habitual que recibir un inmueble por herencia no sea en sí una acción exenta de efectos fiscales; la valoración del bien y la forma en que se transmite determinan si existe algún impuesto o ganancia que deba considerarse. Cuando los bienes permanecen sin repartirse existe la figura de sucesiones o patrimonios en proceso de liquidación, y durante ese lapso conviene mantener los registros contables y tributarios en orden por si se requiere declarar o soportar rentas.
Para la vivienda también hay que tener en cuenta obligaciones periódicas que afectan su conservación fiscal: impuestos prediales, tasas municipales y posibles retenciones en operaciones de venta según la naturaleza del comprador y del vendedor. Además, el tratamiento de las mejoras y del costo original frente al precio de transmisión influye en la determinación de la base gravable cuando se calcula una ganancia o pérdida patrimonial.
Cuando existen varios herederos o posibles conflictos por la repartición, la situación fiscal puede complicarse: una sucesión ilíquida puede requerir declaraciones provisionales o medidas para proteger el patrimonio hasta que se concrete el reparto. Mantener una comunicación clara entre las partes y disponer de documentación que respalde valores y costos reduce la probabilidad de disputas fiscales y facilita acuerdos sobre cómo asumir impuestos o costos de transmisión.
Como orientación práctica conviene priorizar la planificación sucesoria, la organización de comprobantes y la consulta con asesoría profesional cuando las cantidades son relevantes o cuando hay bienes inmuebles de alto valor. Contar con información ordenada sobre avalúos, títulos y gastos permite tomar decisiones con más seguridad y reduce el riesgo de sorpresas fiscales al momento de transmitir o disponer de una vivienda heredada.